（原标题：购房再迎大礼包开云彩票(中国)官方网站，购买家庭首、二套不超140平按1%交纳契税）

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蓝鲸新闻11月13日讯（记者 崔陆鹏）11月13日，为促进房地产商场牢固健康发展，财政部、国度税务总局、住房和城乡配置部发布《对于促进房地产商场牢固健康发展关系税收战略的公告》。

其中，最引东谈主见谅的是，加大住房交游期间契税优惠力度，积极扶直住户刚性和改善性住房需求；裁减地盘升值税预征率下限，缓解房地产企业财务贫穷。

在住房交游期间契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积轨范由90闲居米培植到140闲居米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区长入适用家庭第二套住宅券税优惠战略。

对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员鸿沟包括购房主谈主、配偶以及未成年子女，下同），面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按2%的税率征收契税。

上海易居房地产探究院副院长严跃进指出，一线城市140平以下的房屋税率可从3%下调到1%，其他城市税率从1.5%下调到1%；若在一线城市购房，转机后，140平以下的房屋税率契税减少了2/3；而其他城市契税从1.5%下调到1%，减少了1/3。

“夙昔只好购买90闲居米及以下的屋子，契税按1%征收。而当今购买90-140闲居米的屋子，只如果首套房，齐不错按1%征收。这将进一步裁减一线城市的购房资本。”严跃进先容称，畴昔商场中中大户型屋子的认购有望激活，对于房企而言，应作念好11月中下旬及以后的营销使命，马上出货。

房屋升值税方面，在关系城市取消等闲住宅和非等闲住宅轨范后，对个东谈主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东谈主销售已购买2年以上（含2年）非等闲住房征收升值税的顺序相应罢手施行。

据中指院测算，以北京为例，战略优化前，满两年非普宅需交纳升值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴升值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。战略优化后满两年原非普宅也可免征升值税，原应缴升值税可一谈爽快。

另在地盘升值税方面，税务总局也发布了《对于裁减地盘升值税预征率下限的公告》，将各地区地盘升值税预征率下限长入裁减0.5个百分点。

同期，取消等闲住宅和非等闲住宅轨范的城市，对征税东谈主建造销售升值额未超越扣除技俩金额20%的等闲轨范住宅，继续实施免征地盘升值税优惠战略。

据蓝鲸新闻了解，我国地盘升值税实行预征轨制，目下东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。这次转机后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。

中指探究院战略探究总监陈爱静以为，详细来看，本次战略对于购房者、房企均将产生本色性利好，裁减购房者置业资本、缓解房企资金压力，有意于进一步泄露商场预期、提振购房者置业信心开云彩票(中国)官方网站，10月房地产商场出现了“阶段性回稳”，财税战略接连落地有望进一步强化商场的缔造节拍，助力房地产商场止跌回稳。

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